Dicas Para Adquirir Imóvel

SÃO PAULO - Se você faz parcela das pessoas que tiveram seus pedidos de financiamento negados, não é preciso se desesperar, já que existem novas modalidades de financiamento de imóveis que conseguem se inserir melhor no teu orçamento. Abaixo discutimos algumas destas possibilidades: o consórcio de imóveis, os títulos de capitalização imobiliária e, por último, as cooperativas habitacionais.

Para as pessoas que desconhece o sistema, ele dá certo do mesmo modo que o consórcio de carros: O Que é Sale & Leaseback? a intenção de adquirir um imóvel, porém não possuem dinheiro suficiente, se adicionam de forma a adquirir um apartamento por vez pra uma delas. Planos De Comprar Um Imóvel Em 2018? , um imóvel é comprado e um integrante do grupo é sorteado e beneficiado com o teu imóvel.

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A enorme desvantagem do consórcio reside no fato de que, ao oposto do financiamento, onde você tem a posse do bem agora, você precisa aguardar até ser sorteado. Dessa forma, o consórcio talvez não seja recomendado para as pessoas que não pode aguardar longo tempo pra obter o imóvel. Em contrapartida, você não paga juros, todavia apenas uma taxa de administração, que varia entre 12% e 15% a respeito do valor do imóvel, pra empresa que administra o grupo de consórcio. Dependendo da administradora assim como é cobrada uma taxa de fundo de reserva, que é destinada a formar uma reserva pra impossibilitar perdas aos consorciados em caso de desistências ou inadimplência de cada participante do consórcio.

Por último, assim como é possível cobrar uma taxa de adesão, que nada mais é do que uma antecipação da taxa de administração e desse modo mesmo precisa ser deduzida das taxas de administração cobradas mensalmente. Os títulos de capitalização funcionam como uma poupança programada em que o investidor faz depósitos mensais com intenção de adquirir um imóvel.

Não obstante, ao inverso do que acontece como uma poupança programada normal, nos novos títulos assim como existe a suposição de sorteio mensal. Desse jeito, todos os meses você deposita uma certa quantia que é corrigida na poupança ou na TR, ao mesmo tempo em que participa de sorteios. Em termos de investimento não é a melhor escolha, já que é possível adquirir retornos mais atrativos para o seu dinheiro, entretanto a hipótese de ser sorteada é o superior atrativo.

Os sorteios são mensais, o que permite uma diminuição substancial do tempo de compra do imóvel. Entenda Como Dá certo O Seguro De Fiança Locatícia títulos de capitalização o tempo máximo é de 120 meses, abaixo, desta maneira, do que ocorre em alguns consórcios onde o tempo de duração podes comparecer a 240 meses. A grande vantagem dos novos títulos frente aos financiamentos imobiliários reside pela redução dos custos, já que você não paga juros. Nos novos títulos assim como não há cobrança de taxas, de forma que teu único custo é a prestação mensal, ajustada só a cada doze meses com base na variação do IGP-M.